Bos en Lommerweg

Opdrachtgever: AHAM Vastgoed

Renovatie aan erkers in Amsterdam

Over de klant

Aan de Amsterdamse Bos en Lommerweg staat een complex met 295 woningen en diverse winkels uit de portefeuille van AHAM Vastgoed. Het complex kent een portiekontsluiting per streng. In de casus waar het hier om gaat is de samenstelling als volgt: op de begane grond zit een restaurant, daarboven drie woonetages en een verdieping met zolderbergingen. De erkers van de woningen waren constructief in een slechte staat. EversPartners heeft de bouwaanvraag set en constructieve berekeningen en tekeningen gemaakt voor de renovatie. Namens AHAM Vastgoed heeft onze projectcoördinator, Jeroen van Velzen, het project van A tot Z begeleid.

Expertises

Constructieve Engineering
Projectmanagement

Uitdaging

De grootste uitdaging van dit project was dat de werkelijkheid niet altijd overeenkwam met de getekende situatie. Iets wat we vaker zien bij oudere panden. In het slechtste geval kan dit leiden tot overschrijding van budget en planning. Door onze ervaring met oudere panden en het snel kunnen schakelen tussen constructieve en bouwkundige kennis konden we alle verrassingen snel opvangen en oplossen. Jeroen was het centrale punt waar deze vragen en de antwoorden samenkwamen.

Het project startte in augustus 2019. Tijdens de renovatie heeft Jeroen de uitvoering begeleid en was het eerste aanspreekpunt voor de aannemer namens AHAM. December 2019 zijn alle drie de woningen opgeleverd. De projectbegeleiding bestond uit:

nauw contact met bewoners
nauw contact met aannemer
overleg /contact met gemeente bij wijzigingen
contact met EP constructeur

Oplossing

Jeroen heeft de juiste kennis en slaat de brug naar het EP-kantoor in Beverwijk waar onder andere de bouwaanvraag en constructieve berekeningen werden gemaakt. De korte lijnen tussen bouwmanagement en constructeur maken dat de renovatie snel uitgevoerd kan worden, in het bijzonder als de werkelijkheid heel anders is dan de oorspronkelijke bouwtekeningen en snel anticiperen noodzakelijk is.

Jeroen van Velzen

De kennis die we met dit project opdoen, zetten we in bij het volgende project voor AHAM. Zo blijft onze samenwerking zich verbeteren.